¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Luis Arturo Estrada Valdez
Luis Arturo Estrada Valdez
Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes:
Propiedades que no están nuevas
Son propiedades que tienen más de 6 meses de haber sido finalizada su construcción y su actual propietario desea venderla. Los precios de estas propiedades son negociables, en algunos casos están en remate o con deterioro para ser reparadas, pero en otros casos son grandes oportunidades. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores. Tu agente inmobiliario tiene acceso a los listados de estas propiedades, por precios, características y zonas.
Propiedades que son nuevas
Se entienden habitualmente como propiedades que tienen menos de 6 meses de haber sido finalizada su construcción, se encuentran en proceso de venta y no han sido habitadas. Los precios de estas propiedades son negociables, en algunos casos son propiedades de proyectos que no pudieron venderse por completo en pre-construcción o en planos, o son propiedades de personas que decidieron construirlas. El precio usualmente varía según el mercado a sus alrededores.
Propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos
Existen grandes desarrolladores que se dedican a la construcción de inmuebles. Estos proyectos comienzan a venderse incluso cuando aún no ha comenzado el primer movimiento de tierra. Por lo general, mientras más tiempo falte para terminar la construcción, mejor será el precio de compra. Si puedes esperar, si no tienes apuros, podrías encontrar buenas oportunidades de inversión en este mercado de pre-construcción. Pregúntale a tu agente inmobiliario sobre estos nuevos desarrollos.
Luis Estrada es un destacado asesor inmobiliario en Culiacán y Mazatlán, Sinaloa, y encargado de RE9 Real Estate, una firma que lidera junto a un equipo de asesores comprometidos. Con 5 años de experiencia en el sector, se ha consolidado como un referente en el mercado local gracias a su enfoque en resultados y servicio al cliente.
Luis combina su profundo conocimiento del mercado con estrategias personalizadas para ayudar a sus clientes a comprar, vender o rentar propiedades de manera eficiente y efectiva. Su pasión por brindar soluciones lo convierte en el asesor ideal para cualquier transacción inmobiliaria.
¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad con una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción.
¿Pago con un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia, este último se considera en USA. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
¿Existen diferencias entre los agentes inmobiliarios y los corredores?
Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás, e incluso trabajarás, con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la organización. A pesar de que los objetivos de estos profesionales sean similares, ellos tienen diferencias:
